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Moatti-Rivière : 90 logements et bureaux

Las oficinas y la vivienda son dos tipologías muy diferentes. Si la transformación de la primera en la segunda ya es compleja a nivel individual, a veces dando lugar a lofts sublimes, la rehabilitación de todo un edificio puede ser un verdadero dolor de cabeza. Un desafío brillantemente recogido por la agencia Moatti-Rivière.

Hoy, al diseñar un proyecto: con mayor razón un edificio de oficinas - los arquitectos están pensando en un posible cambio de destino en el futuro, un problema de sostenibilidad requiere. Como resultado, los edificios son más fácilmente reversibles. Este no fue el caso en los años 1970 ... Es esta dificultad la que golpeó a la agencia Moatti-Rivière, designada para rehabilitar parte de esta construcción, perteneciente a un grupo más grande formando un plan A, ubicado en Charenton-le-Pont (94), a lo largo del Quai des Carrières.

Para llevar a cabo la transformación solicitada, los gerentes de proyecto han tenido que lidiar con varias preguntas: "¿Cómo poner al ser humano en el centro de una arquitectura de oficina de hormigón prefabricada? ¿Cómo ofrecer a cada habitante una forma de individualidad a partir de una fachada repetitiva? ¿Cómo insertar casas personalizadas en una estructura tan gruesa? " Decididos a resolver la ecuación, primero decidieron agrandar el pequeño patio ubicado en el corazón de la isla, demoliendo parte de los edificios que limitaban el perímetro. Al plantar el lugar y reemplazar las fachadas del patio con las de madera, aisladas del exterior y equipadas con balcones, han logrado crear una atmósfera más íntima y más fácil de usar, en resumen, más doméstica.

Muelles laterales, el existente también se revisa y se corrige: ventanas viejas son seguidas por logias de madera. Una modificación que implica una ligera pérdida de espacio interior sin duda, pero que evita la aparición de pequeños balcones propicios para la apropiación de los lugares por los futuros habitantes. Finalmente, cabe destacar que la combinación de usos contribuye al dinamismo del conjunto, ya que los metros cuadrados de oficinas 2 500, ubicados en un ala contigua, también han sido renovados por el equipo de Moatti-Rivière. La prueba de que parte de la negligencia de ayer todavía puede ser atrapada hoy.

Título del proyecto: Viviendas 90 y oficinas
lugar: Charenton-le-Pont (94)
propietario: 3F real
Gestión de proyectos: Agencia Moatti-Rivière
Superficie: 7 000 m2 (slots) + 2 500 m2 (oficinas)
El costo de las obras: 16 300 000 € HT
Calendario: entrega 2016

Fotografías: Michel Denancé

El proyecto se selecciona para les ArchiDesignclub Awards 2018 en la categoría de programas mixtos

Para obtener más información, visite ArchiDesignclub el sitio Premios et de Moatti-Rivière

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