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JTB.architecture et MaO architectes : 71 logements sociaux à La Courneuve

Síntoma de la crisis de la vivienda de los años 1960 4000 la Ciudad de La Courneuve (93) se convirtió rápidamente en uno de los puntos sensibles de Seine Saint Denis, entre negligencia política, la violencia y la decadencia; una observación que habrá esperado cerca de 50 antes de ser desafiada torpemente con la destrucción de la barra de Balzac en 2011. Es en este complejo contexto en el que los equipos de JTB.architecture y MaO architects intervienen hoy al proponer la construcción de la vivienda social 71.

Cine "Dos o tres cosas tengo de ella" Jean-Luc Godard (1967), la vida en la ciudad de 4000 no es una comedia. Bajo el foco de atención en 2005, durante la intervención de Nicolas Sarkozy prometiendo "Limpia la ciudad en Kärcher" Después de la muerte de un niño pequeño, 11 perdió una bala, 4000 vio que la renovación comenzó lentamente en 1986, lo que dejó un sabor amargo a los residentes que siguen sintiéndose abandonados por los políticos.

La destrucción gradual de los edificios comenzó en 2004, reemplazada rápidamente por barras HLM más pequeñas, sin duda, pero igual de ajustadas. El edificio Balzac, el epicentro del 4000 que tenía una vivienda 307, fue destruido en 2011, debido a la dificultad experimentada por el ayuntamiento para reubicar a sus inquilinos, lo que aumenta la sensación de abandono de este último.

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Es en este contexto bastante tenso que comienza el proyecto de JTB.architecture y MaO architects, que explica que "No se pudo emprender la construcción de la propiedad de 4000 City sin un análisis detallado de las expectativas de la comunidad, culturales, económicas, urbanas y arquitectónicas. Esto debería evitar las fallas existentes relacionadas con desarrollos pasados ​​que no toman en cuenta el panorama potencial y su apropiación por parte de los residentes ". Un enfoque que resulta en la disposición espacial del nuevo complejo, donde todo está pensado para que los residentes puedan apropiarse de su nuevo espacio vital, y no al revés.

En una superficie habitable de 4 615 metros cuadrados, coexisten diferentes tipologías de vivienda. Los apartamentos acampan en lados opuestos de la parcela, mientras que las casas ocupan las otras dos, creando conjuntos de escaleras, acentuadas por tratamientos de fachada que alternan madera, piedra y concreto blanco. Esta disposición libera espacio en el corazón de la isla, ofreciendo así la posibilidad de insertar un huerto comercial de aproximadamente 150 metros cuadrados delimitados por las instalaciones técnicas que también regulan el tráfico. El acceso al centro se realiza a través de un puente central con tratamiento de ladrillo moucharabieh, que sirve a todos los edificios.
Se ofrece el mismo tratamiento a las barandillas de los balcones de los edificios hasta R + 5, filtrando la luz con elegancia y apoyando el giro "horizontal" del vecindario, una forma de rebanar de una vez por todas con las torres antiguas. . Al unir las viviendas colectivas entre ellas, las casas unifamiliares, organizadas en dúplex, se alinean con alerce y calientan la avenida Henri Barbusse.

La apertura de un nuevo capítulo parece tomar forma para los habitantes de La Courneuve.

Para obtener más información, visite el sitio web JTB.architecture et Mao arquitectos

Fotografías: Luc Boegly

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