Le Groupe Gambetta, maître d'ouvrage, présente un projet innovant de 42 logements en accession situés au cœur de la ZAC Victor Hugo. Cette opération  d'une superficie de 2 960 m², est le premier immeuble en briques de terre crue en Île-de-France. Le projet a mobilisé des études et une réalisation menées par TOA architectes associés, en collaboration avec les partenaires Vpeas, BETerre, Zefco, Ava et Bérim.

Cet immeuble résidentiel s'inscrit dans une démarche écologique exemplaire. En utilisant la terre crue, un matériau naturel et recyclable à l'infini, le projet offre une reconnexion à la terre, source de bien-être et de confort. La terre crue, avec sa faible empreinte carbone, améliore l'hygrothermie des espaces, assurant un confort optimal pour les habitants.

L'immeuble adopte une structure en béton apparent, support des menuiseries extérieures en bois et des remplissages en briques de terre crue. Les coursives et balcons, qui protègent les façades en adobe, garantissent 100% de logements traversants. Les niveaux supérieurs en attiques offrent de vastes terrasses pour les duplex des étages supérieurs.

Le projet de Bagneux se distingue par ses performances environnementales remarquables. En utilisant des matériaux géosourcés et locaux, le projet réduit significativement les émissions de CO2. La fabrication des briques de terre crue par la briqueterie De Wulf, située à 80 km de Paris, suit un processus artisanal à faible impact environnemental. Les briques, séchées à l'air libre, sont issues d'argiles et de sables locaux. Il favorise également une ventilation naturelle grâce à une conception traversante des logements, réduisant ainsi la dépendance aux systèmes de ventilation mécanique. La terre crue, avec son inertie thermique naturelle, régule efficacement la température, minimisant les besoins en chauffage et climatisation.

Ici, TOA architectes associés a relevé un défi majeur en adaptant l'utilisation de la terre crue dans un projet de logements collectifs. En l'absence de normes techniques unifiées pour ce matériau, l'agence a collaboré avec des experts pour établir des règles professionnelles futures. Cette expérimentation a permis de tester les briques, le mortier et les parois extérieures, soulignant l'approche innovante du projet.

Visuels © : Frédéric Delangle, Yang Zhou



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